Возврат подоходного налога в 2018 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

В 2018 г. налогоплательщик, приобретающий для себя жилье, может получить часть потраченных денег назад, оформив возврат подоходного налога при покупке квартиры. Планируя вернуть НДФЛ, следует знать, как именно это сделать.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2018 г.

Приобретая в собственность жилье, следует знать о последних принятых новшествах в законодательной базе:

  • На вычет по НДФЛ приходится 13% от стоимости объекта недвижимости.
  • Важно, чтобы сумма вычета не превышала годовую сумму подоходного налога, уплаченного в государственный бюджет.

В соответствии с новыми правилами максимально возможную сумму возврата можно разделить по различным объектам недвижимого имущества. Право вернуть НДФЛ предоставляется налогоплательщику один раз. Возврат подоходного налога при покупке квартиры можно возвращать повторно, если не использовал лимит, установленный в законодательстве, полностью.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

После оформления квартиры по ипотечному кредитованию налогоплательщику необходимо предоставить в налоговый орган необходимые документы с заполненной декларацией. После рассмотрения налоговая служба принимает решение. Если нет нарушений законодательства, то требование гражданина будет удовлетворено. Следует знать, что деньги будут поступать постепенно по мере выплаты ипотеки. В период времени, когда гражданин будет погашать ипотечный кредит, он должен брать в финансовой организации документы, подтверждающие каждый платеж, чтобы впоследствии отправить их в налоговую инспекцию.

Какие документы нужны для возврата подоходного налога?

Чтобы получить финансовый возврат, понадобится подготовить следующие документы: 

  1. Форма 3-НДФЛ без ошибок.
  2. Форма 2-НДФЛ, в которой отображается доход с налоговыми платежами.
  3. Копия паспорта с ИНН.
  4. Копия кредитного договора, при покупки квартиры в ипотеку.
  5. Документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости.
  6. Документальное подтверждение всех затрат гражданина.
  7. Заявление об инициировании налогового возврата.

Где получить возврат подоходного налога за квартиру?

Налогоплательщик, рассчитывающий получить причитающийся ему имущественный вычет, должен обратиться в налоговую инспекцию по окончании календарного года, когда он оформлял недвижимость. Декларацию можно подавать в течение года. Специальные программы, которыми можно пользоваться при заполнении декларации, и подробные инструкции есть на портале ФНС.

После ознакомления с важной информацией станет понятно, как именно производятся вычеты. При условии, что требование гражданина на возврат денежных средств является законным, на его личный банковский счет будет перечислена соответствующая сумма. После подачи документов с декларацией их проверяют на протяжении 3 месяцев. Выплата производится в случае принятия положительного решения. Сначала возвращается налог от стоимости на жилье, а после этого по процентам за купленную недвижимость.

Как оформить возврат подоходного налога за квартиру в Сбербанке?

Возврат подоходного налога за квартиру в Сбербанке

Для того, чтобы оформить возврат подоходного налога за квартиру в Сбербанке, необходимо совершить семь простых шагов:

  1. Перейти на официальный сайт сбербанка
  2. Заполнить анкету на возврат подоходного налога за квартиру онлайн
  3. Принять звонок от консультанта, он сообщит какие документы потребуются для возврата налога
  4. Загружаете фото документов личному консультанту Сбербанка
  5. Консультант Сбербанка готовит документ декларации
  6. Загружаете декларацию онлайн на сайте ФНС или относити распечатанную версию.
  7. Получаете деньги на карту Сбербанка.

Стоимость данной услуги у Сбербанка — 1499 руб.

Размер и условия возврата налога за квартиру

Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, а для ипотечного кредита – еще + 390 тысяч рублей за выплаченные проценты за ипотеку.

Гражданин имеет получить налоговый вычет со стоимости недвижимости, которая не превышает 2 миллиона рублей, а для ипотеки – 3 миллиона рублей.

Подоходный налог возвращается всем, кто попадает в одну из категорий:

  • Работающие граждане. Люди работают в компаниях или на производстве, где заработная плата выплачивается регулярно.
  • Полноценные семьи. Один из родителей должен быть устроен на работу официально и получать регулярно зарплату, остальные могут находиться у него на иждивении.
  • Пенсионеры. Человек пенсионного возраста должен работать последние 3 года перед выходом на заслуженный отдых, но на момент оформления ипотеки он работать не должен.
  • Гражданин впервые обращается в налоговый орган, чтобы вернуть причитающиеся ему финансовые средства. Есть группа граждан, которые не могут рассчитывать на получение возврата:
  • Безработные, домохозяйки. У этой категории граждан нет никаких отчислений в бюджет, так как им не начисляется и не выплачивается заработная плата.
  • Человек пенсионного возраста, который последние 3 года не делал отчисления с заработной платы, а единственным источником дохода у него была пенсия.
  • Если гражданин получил причитающуюся ему сумму полностью, то второй раз вычет он не получит.
  • Люди, не имеющие гражданства.
  • Действующие военнослужащие.
  • Граждане, не делающие выплат по НДФЛ. Эта категория объединяет дееспособных, которым выплачивают заработную плату неофициально и предпринимателей.

Чтобы рассчитать сумму возврата подоходного налога, руководствуются Налоговым кодексом статьей 209 и статьей 220. В последней содержится подробная информация об имущественных вычетах.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *